Offener Treff des MLKP e.V.:

Unser "Offener Treff", zu dem alle Mitglieder, Nachbarn und Freunde eingeladen sind, findet jeden Freitag ab 20:00 Uhr in unseren Vereinsräumen ("Röhre": Johann Maria Kertell Platz 1, 55122 Mainz, im Fort Hauptstein) statt. Die Freitagskneipe im Wohngebiet !! (Die Gestaltung der Abende ist offen: Mit Nachbarn feiern, Musik hören, Filme und Musik-DVDs anschauen, spielen oder einfach nur miteinander plappern; wir freuen uns auf Ihre Anregung und Ihren Besuch).

Liebe Mitglieder,

hier finden Sie Veranstaltungshinweise für Kinder, Theaterbegeisterte und für MLK-Park-Bewohner, die sich für die weitere Bebauung interessieren.
Alle Veranstaltungen finden in den Vereinsräumen des MLKP e.V. im Fort Hauptstein, Johann-Maria-Kertell Platz 1 in Mainz statt:

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Liebe Nachbarn,

Herr Ebling (SPD-OB-Kandidat) kommt am Samstag, den 25.Februar um 12.30 Uhr, um mit uns über die Nachverdichtung im MLK-Park zu sprechen!
Zunächst ist eine Begehung angedacht, danach noch ein Gespräch/Austausch in den Vereinsräumen des King-Park-Vereins, im Fort Hauptstein.
Treffpunkt ist am "Parkhaus" (AWO Jugendzentrum, Johann Maria Kertell Platz).

Außerdem:
Am 29. Februar 2012 findet im Erbacher Hof um 18 Uhr ein Wahlforum statt, bei dem sich die drei OB-Kandidaten den Fragen des AZ-Chefredakteurs stellen.
Diese Veranstaltung bietet eine weitere Gelegenheit, die Bewohner-Anliegen bzgl. Nachverdichtung im Martin-Luther-King-Park an die Öffentlichkeit zu bringen.

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Liebe Bewohner,
unter Downloads -> Nachverdichtung (unten) finden Sie Beispiele für Einwände zum Bebauungsplanentwurf H92.

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Hier der link zum aktuellen Bebauungsplan H92: Offenlegung:

http://stadt-mainz.de/WGAPublisher/online/html/default/hkuz-8pre3n.de.html

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Vorwort zu: Vorlagen zum Verfassen einer Einwendung zum Bebauungsplanentwurf H92

Liebe Bewohner des MLK-Parks, liebe Nachbarn,

die hier im Folgenden zur Verfügung gestellten Vorlagen zum Verfassen einer Einwendung zum Bebauungsplanentwurf H92 sollen euch Anregungen und Formulierungshilfen zur Verfügung stellen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um keine abschließende und auch teilweise nur stichpunktartige Zusammenstellung der möglichen Gliederung handelt.
Aufgrund der Komplexität der verschiedenen Planfestsetzungen ist es ratsam sich die für die eigene Wahrnehmung relevanten Themen herauszugreifen.
Für die Sicherung der Beachtlichkeit im Bezug auf ein mögliches späteres Verwaltungsgerichtsverfahren genügt es formelle und/oder materielle Bedenken fristgerecht (vor dem 10.02.2012) geltend zu machen. Eine detaillierte juristische Begründung ist hierbei nicht erforderlich, da im Rahmen des Verfahrens das Gericht den Sachverhalt zu klären hat.
Es genügt also in einfachen eigenen Worten und auch aus ganz individueller Sicht die Bedenken bezüglich des Planentwurfs zu formulieren.
Einwendungsberechtigt sind alle volljährigen Eigentümer, Pächter und Mieter die von der Planung betroffen sind. Dies gilt auch für Anwohner außerhalb der Grenzen des geplanten Geltungsbereichs.

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Bebauungsplan H92
Info zum Bürgerforum vom 13.01.2012 und weiteres Vorgehen

Liebe Nachbarinnen und Nachbarn,
wir stellen kurz den gegenwärtigen Sachstand zum Thema Bebauungsplan (BBP) aus unserer Sicht dar, um Sie/Euch zur Mithilfe zu bewegen.

Am 14.12.2011 beschloss der Bauausschuss die Offenlegung des BBP H92
Die Offenlegung und Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung läuft bis 10.02.2012.

Wir waren uns beim Bürgerforum einig:

Der Bebauungsplan bedeutet eine sehr starke Verdichtung der Wohnbebauung im Martin Luther King Park. Es sind weitere 807 Wohneinheiten geplant, zusammen mit der bereits realisierten Neubebauung kommen wir auf eine Nachverdichtung von über 1000 Wohneinheiten (Bestand war 1996 ca. 750 Wohneinheiten).
Unsere Anregungen und Einwendungen bei der sogenannten Bürgerbeteiligung wurden kaum berücksichtigt.

Als Erfolg kann der Verzicht auf eine Bebauung in der Fritz-Bockius (West/Mitte) bezeichnet werden. Andere Zugeständnisse des Stadtplanungsamtes und der Stadt sehen wir nicht, weil wir fest davon überzeugt sind, dass nie ernsthaft eine Bebauung der Wiese geplant war und eine solche Bebauung aus verschiedensten Gründen gar nicht durchsetzbar gewesen wäre. Auch die Bebauung in der Fritz Ohlhof Str. wäre sicher am WEG-Gesetz gescheitert.

Wir sehen nach wie vor die Problematik, dass sich die Neubebauung nicht an dem tatsächlichen Verhältnis der Bebauungsdichte im Altbestand orientiert.

Was können wir noch tun?

· Wichtig wegen Fristablauf 10.02.2012! Widersprüche erheben:

Bis zum 10.02.2012 müssen im Rahmen der Offenlegung unbedingt noch Widersprüche gegen den Bebauungsplan erhoben werden. Die Stadt muss die vorgebrachten Argumente prüfen und mit den öffentlichen und städtischen Interessen abwägen. Was jetzt nicht vorgebracht wird, kann später nicht mehr berücksichtigt werden.
· Rechtliches Vorgehen gegen die Wohnbau:
Die bereits bei der Durchsetzung der Schadstoffsanierung sehr erfolgreiche Fachanwältin Petra Nothnagel wurde damit beauftragt, zivilrechtliche Ansprüche gegen die Wohnbau Mainz GmbH zu prüfen und ggfs. anzumelden. Es haben sich schon einige Nachbarinnen und Nachbarn dazu entschlossen, auch diesen Weg zu gehen, schließlich stehen hohe finanzielle Verluste und viele zukünftige Nachbarschaftskonflikte im Raum, wenn die Nachverdichtung in dem jetzigen Rahmen durchgesetzt wird. Dies gilt es zu verhindern, indem der Wohnbau, zur Vermeidung eines langen Rechtsstreites, im Rahmen eines Mediationsverfahrens, zu einer Reduzierung Ihrer Planungen bewegt wird. Wir sind sicher, dass sich dies auch auf die Entscheidungen des Stadtrates und des Bauausschusses auswirken würde.

Problem:

Anwälte und Mediatoren kosten Geld, wir erwarten Kosten von ca. 3000 €
Deshalb brauchen wir Eure Unterstützung, auch finanziell in Form einer Spende an den Verein (Stichwort: Mediation)
Auch Mieter sollten spenden, denn eine Reduzierung der Bebauung bedeutet auch für sie mehr Wohnqualität!


Unsere Ziele:

· Reduzierung der geplanten Wohnbebauung durch:
Ø Konsequente Fortführung des städtebaulichen Konzeptes „Gartenstadt“ entsprechend dem Altbestand an allen Standorten durch Schaffung großzügiger Freiflächen auf dem jeweiligen Neubaugrundstück.
Ø Festlegung der Geschosse und Gesamthöhe der Gebäude: jeweils gemessen an der unmittelbar umgebenden vorhandenen Bebauung (max. 3 bis 4 Vollgeschosse).
Ø Konsequente Einhaltung der Fluchten und der offenen Ecken wie im Altbestand.
Ø Erhalt der bestehenden Sozialstruktur des Wohngebietes („überforderte Nachbarschaften“)

Wie helfen wir uns?

Bereits verfasste Einwendungen sollten jedem Nachbarn zugänglich gemacht werden. Einfach an den Verein senden oder das Internetforum des Vereins nutzen. Ideen dazu findet man auf der MLKP e.V. Homepage (www.king-park-verein.de: Startseite: downloads zur Nachverdichtung: Einwendungen, (werden in Kürze noch erweitert)), aber bitte auch eigene Begründung hinzufügen. Alle Nachbarn, Ehepartner, volljährige Kinder animieren Einwendungen zu schreiben (je mehr, desto besser)! Wir werden noch ein Treffen veranstalten, bei dem es nur um die Formulierungen geht.

Finanzielle Unterstützung für Rechtsanwältin zusagen! Je mehr Nachbarinnen und Nachbarn teilnehmen, umso höher wird der öffentliche Druck für die Wohnbau. Auch der Verein wird sich im Rahmen der Prävention, d.h. zur Vermeidung zukünftiger Nachbarschaftskonflikte, an den Kosten beteiligen. Wer eine Rechtsschutzversicherung hat, kann auch dort wegen einer Kostenbeteiligung anfragen. Näheres folgt, sobald die rechtliche Prüfung abgeschlossen ist. Jeder Euro hilft, unser Ziel zu erreichen. Spendenquittungen sind nach der Überweisung möglich.

Konto: Martin-Luther-King Park e.V.
Mainzer Volksbank BLZ 55190000
KontoNr.: 701 681 017,
Verwendungszweck: Mediation –( Bitte E-mailadresse angeben).

Eine Vollmacht für das Mediationsverfahren wird per download zur Verfügung gestellt (s.u.)


Termine:
Die nächste Möglichkeit zur Diskussion mit Politikern besteht beim Ortstermin mit Günter Beck
Er würde gerne seine differenzierte Haltung zum H92 im Rahmen eines Ortstermins am
Fr., den 27.01.12, 18 Uhr , Vereinsräume des MLKP e.V. im Fort Hauptstein darlegen.

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Termine finden Sie immer auf der Seite "Termine".

Wenn Sie Informationen zu den Bauvorhaben im MLK-Park bekommen möchten, können Sie hier verschiedene Dateien downloaden.
Lesen Sie dazu auch News Nr. 25 und 26.

Weitergehende allgemeine Infos:

www.mainz.de/stadtplanungsamt
Dort bekommt man Infos über den akt. Stand von Städteplanungen, Übersicht der Bebauungspläne, etc. Dort stehen auch die Wohnungsbaupotentiale.

www.sadaba.de/GSBT_BauGB_029_038.html
Dies ist eine Seite mit relativ verständlichen Erklärungen der §§ des BBauG und mehr. Dieser Link führt direkt zur Definition des §34.
Man kann sich prima über die blauen Begriffe, z.B. Bebauungsplan, weiterhangeln.

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Wir geben alle vom Stadtplanungsamt (SG Verbindliche Bauleitplanung) zugemailten Informationen an Euch weiter (s.u. Downloads "Arbeitsgruppe MLK-Park: "Grün- und Freiraum" v. 05.04.11").

Als bisheriges Ergebnis kann festgehalten werden, dass die Bebauung auf dem oberen Teil der Spiel- und Sportfläche vor dem Schwimmbad und in der Mitte der Fritz Bockius-Str. "Optionsstandorte" (s. Anlage "Vermerk") geblieben sind, d.h. die endgültige Entscheidung jetzt besonders bei den Politikern liegt, da über diese kein Konsens zwischen den beteiligten Interessengruppen erzielt werden konnte.

Gleichzeitig kann man die Bilanz ziehen, dass die Mitarbeiter des Stadtplanungsamtes - trotz der vielen Treffen - unsere konkreten Anliegen und Argumente immer noch nicht verstanden haben oder verstehen wollen.

Besonders interessant sind die Ausführungen im Vermerk (siehe Anlage) in Bezug auf die sogenannten „Konsens-Standorte“, weil dort Ergebnisse präsentiert werden, für die es gerade keinen Konsens gab. Dies war z.B. der Standort I (Fritz-Ohloff-Straße). Wir wissen nicht, wie es zu diesem Missverständnis kommen konnte, klar ist aber, dass ein Einvernehmen mit uns nie bestand.

Wir als Vorstand wünschen uns eine abgestimmte aktive Mitarbeit an dem gemeinsamen Vorhaben, die kommende Bebauung im Sinne aller Beteiligten an allen potenziellen Standorten positiv zu beeinflussen.

Deshalb ermuntern wir weiterhin alle IG und MLKP e.V. - Mitglieder und alle übrigen Anwohner, bzw. Bewohner des MLK-Parks konstruktiv an den gemeinsamen Aufgaben und Zielen mitzuwirken. Die nächsten Wochen bieten die vermutlich letzte reelle Chance, auf die Gestaltung des Bebauungsplanes Einfluss zu nehmen, auch wenn formell noch eine offizielle Bürgerbeteiligung folgen wird.

- Termine
Wenn Sie wichtige Termine des Vereins finden wollen, schauen Sie unter "Termine" nach.

- Lust auf Kino?
Die "Röhre" eignet sich hervorragend als Kino. Die Filme werden jeden letzten Freitag im Monat ab 20:00 Uhr gezeigt. Mailen Sie uns Ihre Filmvorschläge mindestens eine Woche vorher an Kino[at]King-Park-Verein.de.

- "News":
Beiträge für die nächste News nehmen wir gern unter: AG-News[at]king-park-verein.de entgegen.
Wir haben auch News, welche Sie unter "Downloads -> News Archiv" finden.

- Nachbarn aktiv:
Jeder Nachbar hat die Möglichkeit in unseren Vereinsräumen etwas aufzuführen oder vorzustellen.
Melden Sie sich bei uns, wenn Sie Interesse daran haben!